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江景房好不好,价格为什么那么贵?江景房到底好不好?江景房的优缺点介绍: 一、江景房的优点: 1、视野开阔,风景好空气清新,看宽阔的江水会让心胸开阔,加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅,夏天有江风很凉爽。 2、有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山,智者乐水,购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。 3、无论当时房地产市场如何,江景房通常都比同一小区的非江景房要贵,因为环境更加舒适,一个城市沿江的土地只有这么多,沿江的楼盘就比较少有,物以稀为贵,等到房市大热,江景房价格就会上升,利润升值空间也相应变大了。  二、江景房的缺点: 1、江景房价格相对很高 2、江景房楼层矮的不一定能观景而且很潮湿,楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢,出现倾斜裂缝下陷这些问题 3、江景房楼层太高的风大,晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉,冬天刺骨的寒风高层更冷,风声更大就不用说了 4、江景房有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。 总的来说买江景房是具有优缺点的,如果大家可以忽略江景房的缺点,其实江景房居住起来还是相当舒适的,不过目前江景房价格比较高,大家可以结合家庭经济情况来决定是否需要购买江景房哦! 你是否愿意购买江景房?价格合适当然愿意购买江景房。江景房一般视野开阔,空气清新,如果交通便利,价格合适的话当然是一处居住的不错选择 为什么别人都喜欢江景房不会臭吗江边?首先提醒一下,江景房通常在比较高的位置或楼层,能够大视野范围看到江水、河流,并不一定是能站在江边才是江景房,所以即便看到的是有味道的江河也不一定能闻到江边的味道。 其次解答为什么喜欢。有两类人群比较喜欢江景房,一种是喜欢视野开阔的客观状况,令人感觉心旷神怡,尤其是现代都市人口密度大的情况下,通常过千万人口的都市,由于空间分布密集,人们会偏爱这种视野开阔的感觉。这类人群同样会喜欢环境舒适的房子。 另外一种是主观的认知,这类人群认同“水为财也”,特别喜欢江河的景观。比如有些正对大江朝着自己家流过来,或者三江汇聚等格局的房子。什么样的格局则每个人都不同,同样的格局,有人说好有人说不好,这属于主观性的,没有一个标准的判定 江景房什么楼层好1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭 离地面近,同外部世界保持现实联系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳,一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用,使每一面墙体都显得灵动,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。 缺点:无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。 7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合 兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵,与高楼层差不多,也有一些比高楼层更贵。 缺点:一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙,地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层,因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。 9-11层是扬灰层吗? 很多购房者会听到别人的劝告,买房子选择楼层时,更好不要买9到11楼的扬灰层,那几层是灰尘聚集最多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗? 物理专家指出,10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。因此,仅以层高断定“扬灰层”不准确。 11层小高层几楼更好这个问题确实是公说公有理,婆说婆有理的事情,几楼更好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备,因为买房选楼层,楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送,赠送一些地下室之类的面积。 江景房的优缺点 |
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